Бизнес сграда

Оф. 7621 Отдава под наем многофункционална бизнес сграда с РЗП 1 650 кв.м - Първа индустриална зона, кв. Тракия, гр. Пловдив

Предлагаме под наем представителна бизнес сграда с обща разгъната застроена площ 1 650 кв.м, разположена върху самостоятелен парцел с площ 2 180 кв.м, на една от най-предпочитаните бизнес локации в гр. Пловдив - Първа индустриална зона, кв. Тракия, Асеновградско шосе №1, в непосредствена близост до Пожарната.

Имотът е подходящ за широк спектър от дейности - административна, производствена, логистична, складова, търговска, развойна, IT сектор, аутсорсинг, обучителен център, медицинска дейност, фитнес, шоурум, сервизна или дистрибуторска база.

Разпределение

Административна част - 600 кв.м

Първият етаж предлага просторна зала с площ около 200 кв.м, която може да бъде използвана като:

✓представителен шоурум;

✓open space офис;

✓конферентна или обучителна зала;

✓логистичен център;

✓банкетна или събитийна зала;

✓търговска площ;

✓пространство, адаптирано според нуждите на Вашия бизнес.

На етажа са разположени още:

✓няколко самостоятелни офис помещения;

✓кухненски бокс;

✓два санитарни възела с бани;

✓няколко складови помещения;

✓няколко самостоятелни входа, осигуряващи удобно разделяне на работните процеси.

Вторият етаж разполага с множество офиси, включително просторно помещение с площ около 300 кв.м, подходящо за:

✓open space офис;

✓кол център;

✓IT компания;

✓проектантско или архитектурно бюро;

✓обучителен център;

✓фитнес;

✓танцово студио;

✓лаборатория или друг вид специализирана дейност.

Етажът разполага и с няколко санитарни възела с бани.

Производствена част - 600 кв.м

Самостоятелно производствено пространство с обща площ 600 кв.м, подходящо за:

✓производствена база;

✓складова база;

✓логистичен център;

✓монтажно производство;

✓дистрибуторски център;

✓сервизна дейност;

✓леко производство;

✓пакетиране, експедиция и други промишлени дейности.

Основно предимство на производствената част е отвореното пространство с площ над 400 кв.м, без вътрешни прегради, което позволява максимална свобода при организиране на производствения процес. Пространството е изключително подходящо за производствени линии, складова и логистична дейност, монтажни операции, пакетиране, експедиция и всякакъв тип индустриална дейност, изискваща голяма свободна площ.

Наем - 4800 Е

Възможност да се наеме част от пространството.

Наемната цена е без ДДС

Основни предимства

-Обща разгъната застроена площ - 1 650 кв.м.

-Самостоятелен парцел с площ 2 180 кв.м.

-Административна част - 600 кв.м.

-Производствена част - 600 кв.м.

-Отворено производствено пространство над 400 кв.м.

-Няколко самостоятелни входа за различните функционални зони.

-Отделно стълбище между етажите.

-Товарен асансьор с товароподемност до 1 тон, осигуряващ бързо, безопасно и ефективно преместване на суровини, продукция и товари между етажите. Това значително улеснява ежедневната работа и оптимизира логистичните процеси при производствени, складови и дистрибуторски дейности.

-Изцяло нова климатична инсталация.

-Изградена професионална аспирационна система.

-Нов покрив.

-Източник на дейонизирана вода с резервоар 300 литра, подходящ за производства и лаборатории, работещи с оптика, контактни лещи, холограмни технологии, електроника, медицински изделия, прецизни компоненти и други специализирани процеси, изискващи висококачествена вода.

-Голям паркинг, разположен в рамките на имота, осигуряващ удобни места за паркиране на служители, клиенти и посетители, както и достатъчно пространство за товаро-разтоварни дейности и маневриране на лекотоварни и товарни автомобили.

-Отлично поддържана сграда, готова за незабавно ползване.

-Възможност за адаптиране на помещенията според спецификата на бизнеса.

Локация

Сградата се намира на стратегическо място в Първа индустриална зона - кв. Тракия, на Асеновградско шосе №1, в непосредствена близост до Пожарната. Благодарение на разположението си върху парцел от 2 180 кв.м, имотът предлага отлична достъпност, просторен прилежащ терен и удобен паркинг. Районът осигурява бърз достъп до околовръстния път, автомагистрала „Тракия“, летище Пловдив и основните транспортни артерии на града.

Имoтът представлява отлична възможност за компании, които търсят административна база, производствено помещение и складова площ в една обща сграда. Благодарение на функционалното разпределение, голямото отворено производствено пространство, модерните инсталации, големия парцел с удобен паркинг и стратегическата локация, сградата е подходяща както за утвърдени компании, така и за развиващи се бизнеси, които се нуждаят от просторна, представителна и високофункционална база.